Sousedský spor kvůli světelným zábleskům z nerezové rotační hlavice na komíně dospěl až k Nejvyššímu soudu. Žena z Kolínska kvůli odleskům zažalovala sousedku. Okresní soud v Nymburce i Krajský soud v Praze žalobě vyhověly. Nejvyšší soud ale rozsudek zrušil, a tak znovu rozhodne nymburský soud. Musí důkladněji zvážit, zda odlesky překračují přiměřenou míru a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku.
„Jedná se o nepřímou imisi, která může být posouzena jako závadná teprve tehdy, je-li v daných poměrech nepřiměřená a podstatně omezuje obvyklé užívání sousedního pozemku,“ stojí v rozsudku Nejvyššího soudu. Rozsudek je dočasně zpřístupněný na úřední desce.
Sousedský spor začal před třemi lety po prořezání vegetace na hranici pozemků. Žalobkyně tvrdí, že nejen v létě zasahují její pozemek i dům prudké světelné záblesky, které rodinu ruší a ohrožují na zdraví. Na sousedku se obracela předžalobními výzvami, poté podala žalobu.
Vedlejší efekt fyzikálního jevu, nikoli cíl
Soudy v Nymburce i Praze považovaly světelné odlesky za přímé imise, které jsou ze zákona nepřípustné bez ohledu na míru obtěžování, četnost a intenzitu zásahů i místní poměry. Přímou imisí je například to, když někdo vyvede vzduchotechniku přímo na sousedův pozemek, vyústí tam okap nebo umístí na hranici pozemku včelín tak, aby včely vylétaly přímo k sousedům.
Pokud ovšem na sousední pozemek padá listí ze stromu, jak v případě pospaném dřív Českou justicí, nebo tam mimoděk stéká voda ze střechy, jde o nepřímé imise, protože účinek se sice projeví na sousedním pozemku, avšak za působení dalších faktorů a přírodních sil, aniž by vlastník zásah sám a přímo způsobil.
Mohlo by vás zajímat
Stejný náhled uplatnil Nejvyšší soud na odlesky z komínové hlavice. Vznikají jako vedlejší efekt fyzikálního jevu závislého na povětrnostních podmínkách, nikoli jako cílené směrování světla, jako třeba u namířeného reflektoru.
Záleží na intenzitě a míře omezeného užívání
Nepřímé imise jsou zakázané jen za podmínky, že jsou nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku. Obojí bude předmětem dalšího dokazování, například prostřednictvím odborného posouzením četnosti a intenzity odlesků a jejich vlivu na užívání sousední nemovitosti. Nymburský soud zohlední také charakter zástavby a poměry v lokalitě.
Nerezová rotační komínová hlavice se otáčí pomocí větru a zvyšuje tah komína. Zabraňuje zpětnému proudění spalin do domu a zároveň pomáhá odvádět kouř nebo vlhkost i za nepříznivého počasí. Nerezový materiál je odolný vůči korozi a vysokým teplotám, ovšem také se leskne.
