Ve výčtu receptů, jak řešit nedostatek bytů v evropských městech, se pravidelně objevuje přísnější regulace platforem krátkodobého ubytování, jako je Airbnb. K těm, kdo po takové regulaci volají, se přidala i část europoslanců. Komise to odmítá, nabízí ale vlastní recept.
Nedostatek bytů netrápí jen Česko. Jednou z možností, jak vyřešit bytovou krizi, mají být přísnější pravidla pro platformy, které nabízejí krátkodobé pronájmy pro turisty. Zejména se to týká služby Airbnb. Právě její rozšíření označují kritici za hlavního původce nedostatku bytů v evropských městech včetně Prahy.
Celoevropské řešení není na stole
Evropský komisař pro prosperitu a průmyslovou strategii Stéphane Séjourné odmítá, že by mohla vzniknout celounijní regulace platforem Airbnb nebo Booking. Evropská komise ale podle něj do konce roku připraví strategii pro dostupné bydlení. Ta má zahrnovat rychlejší povolování nebo podporu inovací na trhu se stavebními materiály.
„Přístup k cenově dostupnému a důstojnému bydlení je to, co mladí lidé v průběhu svého života potřebují,“ prohlásil Séjourné na jednání výboru pro bydlení v Evropském parlamentu. U evropských zákonodárců právě regulace krátkodobých pronájmů budila největší pozornost.
Inspirace z Chorvatska?
Europoslankyně Nikolina Brunjaková (EPP/Chorvatsko) označila krátkodobé pronájmy za zásadní problém, a to zejména v turisticky atraktivních lokalitách. Byty pronajímané přes Airbnb nebo Booking tvoří více než 20 procent bytového fondu. To znamená, že ceny nájemného rychle rostou a z center měst vytlačují původní obyvatele.
Chorvatsko na národní úrovni reguluje cestovní ruch a umožňuje místním orgánům omezit nebo regulovat krátkodobé pronájmy. Brunjaková navrhla, že by tato úprava měla sloužit jako vzor pro celounijní legislativu. Také Gabi Bischoffová (S&D/Německo) vyzvala Komisi, aby přišla s konkrétními návrhy regulace krátkodobých pronájmů v evropských městech.
Neřešme detaily
„Nebudeme nahrazovat města a zavádět místní legislativu. Není úlohou Komise zabývat se detaily,“ odmítl tyto požadavky Séjourné. Nabídl ale vytvoření právního rámce, ve kterém mohou místní orgány jednat bez obav, že porušují evropskou legislativu.
Nárůst krátkodobých pronájmů trápí také zastupitele hlavního města Prahy. V květnu už vyzvali sněmovnu, aby začala řešit regulaci ubytování typu Airbnb. Odhaduje se, že pro krátkodobé pronájmy slouží v metropoli až 80 tisíc lůžek. Nově v místním referendu obyvatelé Prahy 1 souhlasili s regulací krátkodobého ubytování v bytových jednotkách určených k bydlení.
Mohlo by vás zajímat
V rámci EU platí nejpřísnější regulace například v Amsterodamu, kde se může krátkodobě pronajímat byt jen 30 dní v roce. Přísná omezení má i Paříž, Barcelona nebo Berlín.
Česko se propadá
Že se v Česku situace na rezidenčním trhu zhoršuje, dokazuje evropský žebříček kvality bydlení. Podle Indexu prosperity a finančního zdraví má Česká republika páté nejhorší podmínky pro bydlení v Evropské unii. Hůře je na tom jen Slovensko, Bulharsko, Rumunsko a Řecko. Ještě v roce 2022 bylo Česko na 21. příčce, nyní se nachází na 23. místě.
Podle Eurostatu tvoří výdaje spojené s bydlením už 32,4 procenta z celkových výdajů domácností, loni to bylo 26 procent. Jsou to druhé nejvyšší výdaje ze zemí evropské sedmadvacítky. Průměrná cena bytu v Česku dosahuje téměř čtrnáct ročních mezd, což znamená třetí nejvyšší hodnotu v Unii.
